Location
Bureaux
Avenue de la République, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 475 m² - non divisible
Loyer annuel 89 998,25 € HT-HC/an
Loyer m²/an 189,47 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Cet hôtel particulier plein de charme offre des volumes conséquents pour développer un projet unique pour votre entreprise. Très accessible et à proximité d'un parking, cet emplacement est idéal pour accueillir votre activité.
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
Contactez-moi
Réf. LB-2022-03-011
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 475m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 475m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 475m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 475m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 475m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 475m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 475m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 475m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 475 m² 89 998,25 € HT-HC/an 189,47 € HT-HC/m²/an 0 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Bonjour et bienvenue à la Barrière Judaïque !

A proximité des boulevards de Bordeaux, dans un hôtel particulier en pierre bordelaise offrant de très belles prestations tel que le parquet, des moulures ainsi que plusieurs cheminées, nous vous proposons à la location 475m² répartis sur 3 niveaux. Un hall d'entrée et son escalier desservent 6 grandes salles et 7 bureaux.

Des volumes complémentaires non comptabilisés dont une cave de 3 pièces, une cours arborée et une dépendance, apportent de l'espace supplémentaire à utiliser selon votre activité.
  • good
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moulures
  • Chauffage électrique
  • Escalier
  • Interphone
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CAUDERAN.

Situé à l'Ouest des Boulevard de Bordeaux, ce grand quartier typé résidentiel est le plus peuplé de la ville. Il s’apparente à une petite ville répartie en plusieurs micro-quartiers. Caudéran offre un cadre de vie très agréable puisque nous y retrouvons de grandes maisons de ville agrémentées de vastes jardins. De nombreuses infrastructures, commerces et grands espaces verts sont au cœur de cet environnement. De plus, des projets immobiliers sont en cours dans le secteur et amènent la Métropole de Bordeaux à repenser son aménagement pour répondre à une demande grandissante en matière de logements. Les entreprises y sont plutôt implantées sur les Boulevards et les activités sont souvent apparentées à des services de conseils (avocats, notaires, professions libérales, médicales, co-workings, co-livings...)
  • Restaurations rapides à proximité et quelques commerces de bouches
  • Présence de micro-crèches et crèches dans un rayon de 300 mètres
  • ALDI Boulevard Wilson à 5 minutes à pied
  • Aéroport : 30 minutes de l'aéroport en voiture
  • Gare : 20 minutes de la gare en voiture
  • Bus : Arrêt de bus en pied d'immeuble : Ligne 1 (liane aéroport) et ligne 16

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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