Location
Bureaux
Cours d'Alsace-et-Lorraine, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 103,55 m² - non divisible
Loyer annuel 20 639,59 € HT-HC/an
Loyer m²/an 199,32 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Ce bien de caractère offre un cadre de travail élégant et lumineux qui conviendra parfaitement aux professions libérales, cabinets de conseil, agence ou entreprises.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2026-10-009
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 103.55m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 103.55m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 103.55m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 103.55m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 103,55 m² 20 639,59 € HT-HC/an 199,32 € HT-HC/m²/an 13,91 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Magnifiques bureaux de 103 m² environ climatisés , et situés dans un bel immeuble avec ascenseur dans Bordeaux centre . Lumineux et plein de cachet, ils bénéficient de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet ancien et de moulures élégantes. Ils comprennent 4 bureaux, 1 WC, 1 pièce pouvant servir d'archives et 1 espace kitchenette.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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