Vente
Bureaux
Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 60 m² - non divisible
Prix de vente 279 999,60 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Idéal activité de commerces, bureaux ou professions médicales.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. VB-2026-05-023
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 60m²
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 60m²
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 60m²
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À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 60m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 60 m² 4 666,66 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

bureaux traversant de 60 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe majeur, idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou libérale. Très lumineux grâce à ses ouvertures sur rue et jardin, il se compose d’un espace principal d’environ 35 m² modulable selon les besoins, d’une seconde pièce d’environ 20 m² donnant sur l’arrière, d’une kitchenette et de sanitaires. Une petite cour privative complète l’ensemble. Vitrine avec possibilité d’enseigne, locaux entièrement climatisés (chaud / froid) et petite copropriété de 3 lots avec syndic libre.
  • good
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Climatisation réversible
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Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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