Location
Bureaux
Cours Balguerie Stuttenberg, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 116,54 m² - non divisible
Loyer annuel 24 499,04 € HT-HC/an
Loyer m²/an 210,22 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 10 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Un quartier dynamique tant du point de vue des commerçants présents que sur l'accessibilité des bureaux. Très lumineux, j'aime particulièrement l'effet du dedans/dehors grâce à ces grandes baies vitrées.
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2026-05-017
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 116.54m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 116.54m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 116.54m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 116.54m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 116,54 m² 24 499,04 € HT-HC/an 210,22 € HT-HC/m²/an 11,74 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente des bureaux à louer au cœur du quartier des Chartrons à quelques pas de la place Picard.
Situé dans un environnement calme, ces bureaux offrent des espaces à la fois rationnels et lumineux en raison des fenêtres toutes hauteurs. Deux accès sont possibles : par l'ascenseur qui donne sur la rue ou par l'entrée de la résidence. La surface se compose d'un grand open-space, d'une salle de réunion, d'un bureau cloisonné et d'un sanitaire privatif. Une place de parking est disponible en sus du loyer.
  • good
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Place picard à 5 minutes (Boulangerie Paul, restaurant Le Chartronnais,
  • Crèche multri acceuil Barreyre
  • Multiples hôtels et Airbnb à moins de 10 minutes à pied
  • Auchan, Carrefour Market,
  • La Poste à 5 minutes, banques, coiffeurs, primeurs, ... etc
  • Aéroport : 26 minutes en voiture
  • Gare : 15 minutes en voiture 40 minutes en transports en communs
  • Bus : Arrêt de bus Berthelot à 20 mètres
  • Tramway : Arrêt de tram C Camille Godard à 6 minutes à pied Arrêt de tram B Chartrons à 8 minutes à pied
  • Station vélo : Station vélo partagé à 3 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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