Vente
Bureaux
Avenue des 40 Journaux, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 569,92 m² - divisible
Divisibilité À partir de 193.4 m²
Prix de vente 1 709 760 € HT
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Emplacement et visibilité !
Pierre-Marie Dauvin
Réf. VB-2026-05-012
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 569.92m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 569.92m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 569.92m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 569.92m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 569.92m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 193,40 m² 3 000 € HT/m² 0 - Immédiate
RDC Bureaux 376,52 m² 3 000 € HT/m² 0 - Immédiate

Description.

Au cœur de Ginko, au pied du tram C, local très visible avec vitrines posées. Idéal bureaux ou commerce. Travaux intérieurs à prévoir.
  • Baies vitrées
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Certifications / Labels.

  • Certifications : RT 2012
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 35 min
  • Bus : Ligne 15 & 32 - Quarante Journaux
  • Tramway : Tram C - Arrêt Quarante Journaux

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Neuf
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Situé au cœur du quartier Ginko, Brother Real Estate vous présente au pied du tramway C reliant directement la gare Saint-Jean, ce local à usage de bureaux ou commerce bénéficiant d’un emplacement stratégique et très visible.

Doté de vitrines déjà installées, il offre une excellente exposition pour développer la notoriété et la visibilité de votre activité.

Au sein d’un environnement dynamique mêlant logements, commerces et services de proximité, ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en plein essor. L’accessibilité immédiate en transports en commun constitue un véritable atout pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Le local est proposé brut intérieurement, laissant à l’acquéreur la liberté d’aménager les espaces selon ses besoins et son identité. Une opportunité rare pour créer un lieu de travail ou un espace commercial sur mesure dans un quartier moderne et attractif de Bordeaux.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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