Location
Bureaux
Cours de l'Intendance, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 176 m² - non divisible
Loyer annuel 70 048 € HT-HC/an
Loyer m²/an 398 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Une adresse exceptionnelle, un cadre de travail unique
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
Contactez-moi
Réf. LB-2024-07-014
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 176m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 176m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 176 m² 70 048 € HT-HC/an 398 € HT-HC/m²/an 9 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Au cœur du triangle d'or, dans un immeuble en pierre de standing, bureaux rénovés.
  • good
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Nombreux restaurants de centre ville
  • Nombreux commerces de centre ville
  • Aéroport : 20 minutes
  • Gare : 20 minutes
  • Bus : Nombreuses lignes 5/15/23
  • Tramway : Tram B station Gambetta
  • Parking public : Place des Grands Hommes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Cours de l'intendance dans un bel immeuble en pierre, à deux pas de la Place Gambetta, une surface d'environ 176 m² au 2ème étage avec ascenseur proposée à la location.
Les bureaux, aux belles prestations, ont été intégralement rénovés et climatisés.
Balcons filants
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Cuisine / salle de pause
Douches
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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